Москва Йоханнесбург welcome@stuartslegal.com
RU / EN
Экспертиза

Экспертиза Stuarts Legal

Промышленное строительство, коммерческое право и санкционное регулирование для компаний, работающих в проектной, производственной и трансграничной среде.

К практикам →
Промышленное строительство

Правовое сопровождение EPC проектов

Коммерческое право

Контрактные структуры, коммерческая архитектура проекта и защита интересов сторон сделки

Санкционное регулирование

Работа с санкционными ограничениями США, Великобритании и ЕС

Промышленное строительство и проектное финансирование

Мы сопровождаем проектное финансирование, промышленное строительство и нефтегазовые проекты в связке с договорной архитектурой, требованиями кредиторов и логикой реализации EPC-проектов.

Практика охватывает структурирование финансирования, сопровождение кредитной документации, разработку EPC контрактов и смежных форм, а также правовую поддержку промышленных и трансграничных проектов на всех стадиях их подготовки и исполнения по российскому и английскому праву.

Связаться через контакты →

Структурирование и финансирование

  • консультирование по вопросам привлечения и структурирования проектного финансирования для целей реализации EPC проектов;
  • взаимодействие с банками и финансовыми институтами по условиям финансирования инфраструктурных проектов;
  • анализ и согласование кредитной документации, включая сделки по английскому праву;
  • структурирование и согласование обеспечительных инструментов, включая сделки по английскому праву.

Нефтегазовые и промышленные проекты

  • правовое сопровождение проектов по добыче нефти, газа и иных полезных ископаемых, а также производству СПГ на суше и шельфе;
  • подготовка и сопровождение внутренних и трансграничных, краткосрочных и долгосрочных соглашений;
  • содействие в подготовке и заключении контрактов на бурение;
  • сопровождение договоров, связанных с разработкой, поставкой, переработкой и реализацией сырья.

Договорная работа и инжиниринг

  • разработка и согласование договоров поставки оборудования, товаров и материалов, включая контракты с условиями take-or-pay;
  • подготовка договоров на базовое проектирование и разработку FEED-документации;
  • сопровождение заключения EPC, EPCM и иных контрактов на строительство инфраструктуры;
  • подготовка EPC-контрактов по модели turnkey, включая анализ рисков и адаптацию форм FIDIC с учетом применимого права и требований кредиторов в части bankability (банкуемости);
  • составление, анализ и согласование договоров строительного подряда и сопутствующей документации, а также договоров на проектно-изыскательские работы;
  • разработка международных контрактных моделей (BTO, DBO, DBFO) с учетом распределения рисков.

Коммерческое право

Коммерческое право — это не абстрактная договорная практика, а работа с контрактами и обязательствами, которые обслуживают промышленные, инфраструктурные и EPC-проекты; используются в ВЭД.

Мы помогаем клиентам выстраивать договорные отношения по российскому и английскому праву так, чтобы они были одновременно юридически устойчивыми и коммерчески рабочими: с понятным распределением обязанностей, сроков, ответственности, процедур изменения и механизмов защиты позиции, однако, с учетом коммерческих интересов не только клиента, но и проекта в целом.

Связаться через контакты →

С какими задачами мы работаем

  • договоры поставки, строительного подряда, проектно-изыскательских работ; оказания услуг и иные коммерческие договоры;
  • согласование ключевых коммерческих условий и ответственности сторон;
  • структура обязательств в проектной и производственной среде;
  • претензионная работа по договорным нарушениям;
  • подготовка правовой позиции для переговоров, исполнения и спора.

Что получает клиент

  • понятную структуру обязательств и зон ответственности с пояснениями для коммерческого дивизиона почему использовались те или иные формулировки;
  • договорные формулировки, которые можно реально исполнять и защищать;
  • снижение риска неясностей по срокам, объему, качеству и последствиям нарушения;
  • юридическую позицию, которая поддерживает деловую цель проекта, а не мешает ей.

Недвижимость и девелопмент

  • консультирование по вопросам регулирования арендных отношений;
  • согласование условий аренды с учетом специфики объектов, включая торговые, офисные и складские помещения;
  • разработка типовых форм договоров аренды;
  • структурирование арендных сделок на различных стадиях готовности объекта;
  • договорное сопровождение градостроительной и инвестиционной деятельности, проектов девелопмента, а также управления коммерческой недвижимостью, гостиничными объектами и апартаментами;
  • структурирование сделок с недвижимостью с учетом налоговых, корпоративных и регуляторных аспектов;
  • сопровождение сделок с недвижимым имуществом (asset deals), а также сделок с долями или акциями компаний, являющихся собственниками недвижимости (share deals);
  • проведение юридических проверок (due diligence) объектов недвижимости и компаний, являющихся их владельцами;
  • консультирование по вопросам создания совместных предприятий для реализации проектов строительства и управления недвижимостью.

Санкционное регулирование

Санкционное право и регуляторные риски.

Мы сопровождаем споры, комплаенс, внешнеэкономические сделки, репутационные вопросы и регуляторный статус в ситуациях, где санкционные ограничения напрямую влияют на активы, расчеты, структуру бизнеса и исполнение обязательств.

Связаться через контакты →

Санкционное право и регуляторные риски

  • сопровождение процедур оспаривания ограничительных мер и исключения из международных санкционных перечней;
  • представление интересов российских инвесторов в спорах с иностранными финансовыми институтами, включая дела, связанные с блокировкой активов;
  • ведение споров с зарубежными контрагентами по вопросам неисполнения обязательств, вызванного санкционными ограничениями;
  • участие в судебных и арбитражных разбирательствах, в том числе в иностранных юрисдикциях.

Санкционный комплаенс и управление рисками

  • комплексная диагностика санкционных рисков и разработка риск-карт;
  • анализ корпоративной структуры, договорных связей и финансовых потоков на соответствие санкционным требованиям;
  • due diligence контрагентов с учетом санкционного регулирования.

Работа с международными базами данных и репутационными рисками

  • проверка и корректировка данных о бенефициарах, руководителях и топ-менеджменте в международных базах, включая LSEG World-Check, Nexis Diligence и Dow Jones;
  • сопровождение процессов по снижению репутационных рисков и устранению некорректных сведений.

Экспортный контроль и внешнеэкономическая деятельность

  • консультирование по вопросам экспортного контроля;
  • поддержка при получении экспортных лицензий и разрешительной документации;
  • правовой анализ внешнеэкономических сделок на предмет санкционных ограничений.

Активы и финансовые ограничения

  • содействие в процедурах разблокировки активов юридических и физических лиц;
  • структурирование решений для минимизации последствий санкций.

PEP и регуляторный статус

  • консультирование по вопросам статуса политически значимого лица (PEP);
  • сопровождение процедур пересмотра и корректировки статуса в международных базах.

Мы подключаемся на любом этапе и выстраиваем решения, учитывающие как юридические, так и коммерческие цели проекта как в рамках российского, так и в рамках английского права.

Узконаправленная работа в проекте с техническими и коммерческими специалистами, что позволяет быстро найти общий язык с проектной командой и глубоко погружаться в вопросы, значимые для конечного результата.

Ясное понимание не только юридических, но и коммерческих, технических и финансовых рисков в строительных проектах; глубокое погружение в проект и активное взаимодействие с проектным офисом.

Опыт взаимодействия с ВЭБ.РФ и иными проектными кредиторами, включая международные экспортные агентства и синдикаты иностранных кредиторов.

Работа по российскому и английскому праву. Работа с проектами стоимостью свыше 11 миллиардов евро.

Ключевые контакты

Елена Стюарт
Елена Стюарт
Управляющий партнер,
глава практики «Промышленное строительство»